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這幅地段面積為1萬(wàn)4526平方英尺，若按2200萬(wàn)元出售，地段容積率尺價(jià)為1515元。

本地房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍，推出市場(chǎng)的除了集售項(xiàng)目，還有優(yōu)質(zhì)洋房地段。

策士納通道優(yōu)質(zhì)洋房地段要價(jià)2200萬(wàn)元

負(fù)責(zé)銷(xiāo)售這個(gè)項(xiàng)目的房地產(chǎn)咨詢(xún)公司仲量聯(lián)行（JLL）星期一（6月26日）發(fā)表文告說(shuō)，業(yè)主已經(jīng)開(kāi)始簽署調(diào)低保留價(jià)至5億3800萬(wàn)的補(bǔ)充聯(lián)合協(xié)議，目前有大約50%的屋主簽字同意。不過(guò)，這個(gè)價(jià)格必須有至少80%的業(yè)主同意才能生效。

【資料圖】

負(fù)責(zé)銷(xiāo)售的房地產(chǎn)咨詢(xún)公司博納產(chǎn)業(yè)（Propnex）表示，當(dāng)時(shí)有一些潛在買(mǎi)家出價(jià)，但都達(dá)不到賣(mài)家的要求。此外，有些潛在買(mǎi)家反映，希望能根據(jù)自己的需求設(shè)計(jì)和建造新洋房。因此賣(mài)家這次決定出售空置的地段，而不包括在地段上建好的洋房。

賣(mài)家曾在今年2月把這幅地段和建造全新洋房的方式，以3888萬(wàn)元私下出售這個(gè)項(xiàng)目。

位于策士納通道（Chestnut Drive）67號(hào)的999年地契優(yōu)質(zhì)洋房地段，以邀請(qǐng)買(mǎi)家出價(jià)（expression of interest）方式從7月3日起推出市場(chǎng)，預(yù)示價(jià)為2200萬(wàn)元。

99年地契的珊頓大廈在今年2月進(jìn)行集體出售招標(biāo)，但5億9000萬(wàn)元要價(jià)過(guò)高，以致于流標(biāo)。

在中央商業(yè)區(qū)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃（CBD Incentive Scheme）下，珊頓大廈所處地段的額外總樓面面積（bonus GFA）可達(dá)25％，可重新發(fā)展為綜合項(xiàng)目或酒店，總?cè)莘e率可達(dá)14.0。

有興趣的買(mǎi)家可在8月15日中午以前提交意向書(shū)。

招標(biāo)活動(dòng)8月1日下午3時(shí)截止。

值得注意的是，中央商業(yè)區(qū)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃將在明年11月26日到期。

若這座辦公樓以5億3800萬(wàn)元成交，相當(dāng)于積率每平方英尺價(jià)格1898元，價(jià)格包括土地增值費(fèi)和填補(bǔ)地契至99年的費(fèi)用。

有些潛在買(mǎi)家反映，希望能根據(jù)自己的需求設(shè)計(jì)和建造新洋房，因此賣(mài)家這次決定出售空置的地段，而不包括在地段上建好的洋房。（博納產(chǎn)業(yè)提供）

位于中央商業(yè)區(qū)的珊頓大廈（Shenton House）再度推出市場(chǎng)招標(biāo)，保留價(jià)依然是5億9000萬(wàn)元，但業(yè)主計(jì)劃把保留價(jià)調(diào)低約8.8%。

按照市區(qū)重建局2019年的總藍(lán)圖，該地段被規(guī)劃為商業(yè)地段，總?cè)莘e率為11.2，收購(gòu)者無(wú)需支付額外買(mǎi)方印花稅。

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