香港恒大中心的新東家出現(xiàn)了？

6月23日，云鋒金融（00376.HK）發(fā)布公告稱，該公司注冊辦事處及主要營業(yè)地點大廈名稱由“中國恒大中心?China Evergrande Centre”更改為“萬通保險中心?YF Life Centre”。另有市場消息表示，接管人或業(yè)主已于6月12日簽署改名文件，該大樓目前已正式換標。

【資料圖】

天眼查APP信息顯示，云鋒金融全稱為“云鋒金融集團有限公司”，是一家創(chuàng)新型金融科技公司，成立于1982年8月，后于1987年7月在港交所上市。公司主營業(yè)務(wù)包括證券經(jīng)紀、投資研究、資產(chǎn)管理、保險業(yè)務(wù)、員工持股、金融科技等六大板塊。

二級市場方面，截至6月26日港股收盤，云鋒金融股價報1.2收港元，漲4.35%，成交額為29.16萬港元，當前公司總市值約46.42億港元。

值得一提的是，萬通保險隸屬于云鋒金融，而云鋒金融的母公司是云鋒金融控股有限公司，由馬云和虞鋒分別擁有約30%及70%股權(quán)，“云鋒”的名稱，就是從兩人的名字中各取一字組成。

基于此，市場上不少聲音表示，香港恒大中心的新東家變成了馬云。但事實并非如此。

6月26日，有媒體致電阿里巴巴，該公司內(nèi)部人士表示：商業(yè)決策主體是萬通亞洲，和阿里是完全不相關(guān)的兩家公司。到底買沒買下這棟樓，要看萬通亞洲那邊的消息。

同時，?云鋒金融亦發(fā)布澄清回應(yīng)：本公司及本公司之非全資附屬公司萬通保險國際有限公司（簡稱萬通保險）從未購入萬通保險中心（原中國恒大中心）任何業(yè)權(quán)。

萬通保險早在2000年起已租用萬通保險中心，由于萬通保險為該大廈的主要租戶，經(jīng)與大廈業(yè)主公平協(xié)商后，同意將大廈名稱由香港恒大中心更改為萬通保險中心。

雖然恒大并未與云鋒金融及馬云達成“從屬關(guān)系”，不過，恒大與阿里之間的淵源確實頗深。

具體來看，2011年，許家印入主廣州恒大隊。2014年，阿里巴巴耗資12億元買下恒大足球50%股份，由此誕生“恒大淘寶”，并掛牌新三板。但遺憾的是，自阿里巴巴于2014年加入起的7年時間里，恒大淘寶虧損超過80億元，并于2020年黯然退市。

時間再回到2015年，彼時中國恒大（03333.HK）以125億元的代價從華人置業(yè)（0127.HK）劉鑾雄手中購得美國萬通大廈，后更名為“香港恒大中心”。該大廈位于中國香港灣仔，樓高94.85米，總計26層，占地面積為2138.8平方米，總樓面面積為3.21萬平方米，另有地下車位55個。2018年時，恒大曾將整棟大廈抵押，并融資120億港元。

再看云鋒金融。2015年，云鋒金融借殼瑞東集團在港股上市。2017年，云鋒金融聯(lián)合螞蟻金服、新加坡政府投資公司等機構(gòu)，以131億港元收購美國萬通負責香港和澳門業(yè)務(wù)的萬通亞洲。2018年11月，公司正式完成對萬通亞洲60%的股權(quán)收購。

不難發(fā)現(xiàn)，香港恒大中心原就是“萬通大廈”，如今更名為“萬通保險中心”，似有一種回到當初的感覺。

值得一提的是，自2021年恒大暴雷以來，公司曾多次為香港恒大中心尋找買家，以緩解債務(wù)危機。據(jù)悉，“接盤俠”名單中曾出現(xiàn)越秀地產(chǎn)、長實集團等，但皆因價格沒談攏而不了了之。

據(jù)了解，香港恒大中心最初的作價約156億港元，后被砍價至105億港元，而今市場估計，該大廈成交價大致在90億港元，兩年時間不到，價格近乎削了一半。

但即使該大廈找到買家，這筆成交價對于深陷債務(wù)危機的恒大依然作用不大。

鈦媒體APP了解到，6月2日，中國恒大發(fā)布公告披露，截至2023年4月末，恒大地產(chǎn)標的金額3000萬元以上未決訴訟案件數(shù)量共計1426件，標的金額總額累計約3495.53億元。

截至2023年4月末，恒大地產(chǎn)涉及未能清償?shù)牡狡趥鶆?wù)（不含境內(nèi)外債券）累計約2724.79億元；同時，恒大地產(chǎn)逾期商票累計約2459.87億元，債務(wù)壓力不容小覷。（本文首發(fā)于鈦媒體APP，作者 | 陳偉納）

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