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8月30日晚間，新城發(fā)展（01030.HK）發(fā)布中期業(yè)績公告，期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)收入425.32億元。其中，物業(yè)銷售收入363.43億元，商業(yè)物業(yè)管理服務(wù)收入21.35億元，租金收入26.09億元。

盈利能力方面，期內(nèi)，新城發(fā)展實(shí)現(xiàn)毛利7.42億元，較去年同期的8.66億元下降14.33%；凈利潤為23.04億元，較去年同期的29.61億元下降22.17%；公司權(quán)益持有人應(yīng)占期內(nèi)利潤14.31億元，較去年同期的17.89億元下降20.20%。

負(fù)債方面，截至6月底，新城發(fā)展非流動負(fù)債總額560.14億元，較去年同期的521.87億元增加7.33%。其中，借款為479.27億元。

流動負(fù)債總額2938.66億元，較去年同期的3182.73億元下降7.67%。其中，合約負(fù)債1567.94億元，借款256.16億元，應(yīng)付款997.26億元

截至6月底，新城發(fā)展公司有息負(fù)債為735.43億元，期初為795.38億元，其中應(yīng)付利息約6.05億元；公司擁有銀行及手頭現(xiàn)金（包括受限制現(xiàn)金）約290.12億元，期初為324.53億元。

就債務(wù)的到期時間而言，新城發(fā)展一年內(nèi)到期的債務(wù)為256.16億元，一年以上但未超過兩年的為153.93億元，兩年以上但未超過五年的為194.億元，五年以上的為130.94億元。

公告稱，董事相信，公司負(fù)債水平風(fēng)險可控，完全可以應(yīng)對及抵御市場波動。

銷售方面，今年上半年，新城發(fā)展實(shí)現(xiàn)合約銷售金額約424億元，實(shí)現(xiàn)合約銷售面積約516萬平方米。新城發(fā)展稱，我們清醒的意識到，無論市場上行還是下行，好的產(chǎn)品和服務(wù)一直是企業(yè)的立身之本。逐步優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、努力修復(fù)盈利水平將是今后我們的工作重點(diǎn)。

商業(yè)業(yè)務(wù)方面，上半年，新城發(fā)展商業(yè)運(yùn)營收入約52.01億元，同比增長10.24%。其中，投資物業(yè)租金及管理費(fèi)收入48.56億元，同比增長10%。上半年新開業(yè)6座吾悅廣場，截至2023年6月30日，已開業(yè)數(shù)量達(dá)146座，本集團(tuán)在全國開業(yè)及在建的吾悅廣場城市綜合體已達(dá)205座。

新城發(fā)展稱，基于安全可控的財務(wù)結(jié)構(gòu)，新城在償債方面堅守底線思維，確保每一筆債務(wù)提前或到期償付。公司在融資端不斷突破，2023年以來已成功發(fā)行規(guī)模1億美元優(yōu)先票據(jù)、人民幣11億元公司債券及人民幣8.5億元中期票據(jù)。

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